Verwaltung
Verkauf
Vermietung

Leistungen und Konditionen

Diese Seite drucken
Eine Zusammenfassung aller Seiten drucken
 

 

Verwaltung:

 

Der Umfang an Einheiten in den einzelnen Objekten schwankt zwischen 1  und 50 Einheiten. Unter diesen Objekten sind sowohl Altbauten aus der Gründerzeit, Nachkriegs- als auch Neubauten gleichermaßen vertreten. Wohnungseigentümergemeinschaften und Zinshäuser verwalten wir schwerpunktmäßig in Hamburg - Ottensen, Eppendorf, Eimsbüttel, Barmbek, Sasel, Rahlstedt, Uhlenhorst, Winterhude und in Harvestehude.

Wir haben bereits eine Vielzahl von Sanierungsmaßnahmen in verschiedenen Größenordnungen erfolgreich durchgeführt. Bei diesen Aufgaben arbeiten wir erforderlichenfalls mit erfahrenen Architekten und zum größten Teil in Hamburg ansässigen Baufirmen zusammen. Fassaden- und Dachrenovierungsarbeiten wurden dabei von uns geplant und ausgeführt. Ebenso wurden von uns bereits sehr schwierige Schwammsanierungen realisiert.

Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit vergeben wir kleinere Reparaturarbeiten selbständig. Diesbezüglich greifen wir gern auf eine direkte Zusammenarbeit mit Eigentümern, die persönlich im Objekt wohnen, und Mieter zurück. So werden kleinere Ärgernisse schnell beseitigt und größere Schäden vermieden.

Unsere Tätigkeit umfasst neben der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum auf Wunsch auch die Verwaltung von Sondereigentum, was jedoch separat berechnet wird.

Weiterhin nehmen wir die Erstellung von Betriebs- und Heizkosten- rechnungen für einzelne Wohnungen vor. Die kaufmännische Abwicklung wird auf Basis einer leistungsfähigen Buchhaltungs-Software erstellt, die als Modul eines Verwaltungsprogramms aus dem Hause eines führenden deutschen System- und Softwareherstellers für Immobilienprogramme zur Verfügung steht.

Im Einzelnen bieten wir unsere Leistungen zu folgenden Konditionen an:

 

 

 

 
  • Verwaltung von WEG 
17,90 € zzgl. USt pro Wohnung
  • Verwaltung von Zinshäusern
5% der Brutto-Mieteinnahmen
  • Baubetreuungs- und Sanierungshonorar
5 % der Baukosten
  • Telefon- und Portopauschale
2,56 bis 7,67 € pro Monat
(je nach Objektgröße)
 
Bei der Vertragsgestaltung sind wir Ihren individuellen Wünschen entsprechend flexibel, wobei wir als Vertragslaufzeit vorerst 2 Jahre anstreben. Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, wenn Sie ein leistungsfähiges Verwaltungsunternehmen suchen.

 

 

 

Verkauf:

 

Im Bereich Verkauf bieten wir Ihnen als Verkäufer unser komplettes Wissen über die aktuelle Marktlage, Vertragsgestaltung und Abwicklung sowie unsere Dienstleistung als Makler an. Wir erstellen für Sie ein Exposé, inserieren und werben für Ihr Objekt, führen mit potentiellen Interessenten Besichtigungen durch und koordinieren die anfallenden Termine.

Diese Dienstleistungen sind für den Verkäufer kostenfrei. Dem Käufer stellen wir für unsere Vermittlungsarbeit 6 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Rechnung.

Unser Schwerpunkt hierbei sind aktuell Wohnungen aber auch Gewerbeflächen haben wir im Angebot. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Wir helfen Ihnen weiter. 

 

 

 

Vermietung:

 

Unsere Maklertätigkeiten im Bereich Vermietung umfassen alle Schritte, die notwendig sind, für eine zu vermietende Wohn- oder Gewerbeeinheit den passenden Mieter zu finden. Wir nehmen Ihnen als Vermieter die Arbeit und die Kosten ab, die mit der Vermietung einer Immobilie verbunden sind. Wir machen für Sie die Termine und präsentieren Ihnen eine Vorauswahl möglicher Interessenten.

Für Wohn- oder Gewerberaumsuchende bieten wir unseren Service, für Sie das passende Objekt zu suchen, in dem Sie sich für die Zukunft wohlfühlen können oder für Ihr Unternehmen die passende Gewerbefläche zu finden. Da wir selber Wohnungen verwalten, können wir Mietobjekte teilweise provisionsfrei anbieten, ansonsten beträgt die Gebühr für eine erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder mieten möchten. Wir helfen Ihnen weiter.

 

 

© UKi-Consult GmbH 2000

Die Inhalte dieser Seiten dienen ausschließlich der Information. Eine Haftung für die Inhalte, sofern keine vorsätzliche oder fahrlässige Falschinformation vorliegt, wird ausgeschlossen